湖南省税务局关于房产税、车船使用税几个业务问题的通知

　　为了提高房产税、车船使用税征管水平，完善管理办法，根据各地反映的一些业务问题，现明确如下，请遵照执行。
　　一、关于车船使用税停驶停航的退税问题
　　车船使用税是一种定期征收的定额税，除对因公安、交通部门命令停驶停航或报废的车船，凭公安、交通部门证明，报当地税务机关批准，可将多缴的税款在下期抵缴或年终办理退税外，其他中途停驶停航的车船概不退税。停用车船，应坚持在征税前申报，停征车船使用税；恢复行驶要申报恢复征税。其停驶停航或恢复行驶的征免税时间仍按[87]湘税二字第627号第九条规定执行。
　　二、关于“小四轮”农用运输车如何征收车船使用税问题
　　我省《细则》规定对未列举的车辆应比照同类型车辆征税。“小四轮”农用运输车应比照载货汽车按净吨位税额计征。纳税有困难的，经县、市税务局审查批准可给予适当的减税照顾。
　　三、关于拖拉机为农业生产服务如何征免车船使用税问题
　　拖拉机用于农业生产的免税，对既为农业生产服务，同时又从事运输业务的，可由县、市税务局根据实际情况，按全年制核定扣除一定农用月份后计征车船使用税。
　　四、关于收取养路(河)费的养路段、航监站的房屋、车船如何征收房产税和车船使用税的问题
　　各级养路段和航监站，因其以养路(河)费为经费来源，报经县(市)税务局审查批准，可以免征房产税和车船使用税。对其所办企业应照章征收房产税和车船使用税。
　　五、关于经费实行自收自支单位免征房产税和车船使用税三年的解释
　　经费来源实行自收自支免征“两税”三年的单位，是指原由财政拨付事业经费，在一九八○年以后实行自收自支的事业单位。
　　在一九八○年以后实行自收自支的事业单位，包括原由财政拨付事业经费改为自收自支的各级主管部门。
　　六、关于免税单位礼堂(会议室)出租收入征免房产税问题
　　免税单位的礼堂(会议室)在闲置时间临时性出租、放电影，暂不征收房产税，但以经营为主的仍应照章征收房产税。
　　七、关于房产公司的房屋，采取保产权、保租金，由使用单位维修或拆除重建，如何征收房产税问题
　　1.对房产公司仍按实际租金收入计征房产税。
　　2.使用单位拆除重建作固定资产列账的，按规定计征房产税；属于维修装饰不增加使用面积且作生产经营费列支的不计征房产税。
　　八、关于工商行政管理部门在集贸市场的房屋征免房产税的问题
　　属于临时性的棚、亭出租的租金收入免征房产税；构成固定性的房屋应照章征收房产税。
　　用贷款建房，在还贷期间纳税有困难或新建初期租金收入微薄，纳税有困难，经县市税务局审查批准，减征或免征房产税。
　　九、关于从租计征房产税的租金计算问题
　　从租计征房产税的房屋，应按实际租金收入征收房产税；如申报不实或借口未取得租金的，可按同街同类房屋一般租金水平核定一个应收租金征收房产税。
　　实际租金收入包括以各种形式、名称收入的货币、实物折价的总和。
　　十、关于学校办工厂和举办电大、业大、补习班的房屋征免房产税问题
　　学校校办工厂只对属培训学生的实习场地、以学生生产(修理)产品为主的房屋免征房产税。
　　学校利用假期、星期天或晚上供电大、业大、补习班等学习用的房屋，其出租收入免征房产税。