海南省地方税务局关于农[林]场征免房产税和土地使用税几个业务问题的通知

各直属地方税务局、省局稽查局：
　　根据《海南省人民政府关于调整房产税和土地使用税征税范围批复的通知》(琼地税发[2000]20号)的精神，现对农(林)场征免房产税和土地使用税几个问题明确如下：
　　一、关于农(林)场场部区域划分标准问题农(林)场场部以规划主管部门批准的规划区域为准。部分农(林)场场部没有规划批准文件的，由各直属地税局根据实际情况确定。
　　对不在农(林)场场部的房产和土地，不属于征税范围，不论纳税人用于生产经营或者自用，均不应征收房产税和土地使用税。
　　二、关于职工居住房屋及土地征免房产税和土地使用税规定
　　(一)对职工通过自建、房改、赠送等方式取得的房产和土地，属个人私有并用于居住的，暂免征收房产税和暂缓征收土地使用税；对企业分配给职工居住的房屋及土地、应按规定征税。
　　(二)对企业全部或部分出售职工住房产权并核销固定资产原值的，不再征收房产税。企业由于各种原因尚未核销固定资产原值的，应按规定征税，但考虑企业过渡时期的特殊情况，可由纳税人向主管税务机关提出书面申请，报经各直属地税局审核批准，可给予免税照顾。
　　(三)对企业参与职工建房，双方各拥有一部分产权并分别核算的，应按规定分别征免税，如企业就全部产权作固定资产入帐的，应按全部房产征税。
　　三、对农(林)场所属的学校、医院、疗养院、托儿所和幼儿园等单位自用的房产及占地，免征房产税和土地使用税。
　　四、对农(林)场工会所属的文化宫、俱乐部等文化娱乐场所自用的房产及占地，属于专供职工举行文娱活动和进行文化教育使用的，可给予免税照顾；凡对外经营使用的，应按规定征税。
　　五、对省农垦总局在农(林)场设立的公安分局和派出所，不属于农(林)场编制的，其使用的房产及占地免税；对农(林)场内部设立的保(公)安队属于企业编制的，其使用的房产及占地，应按规定征税。
　　六、对在林区设立林业局或林业公司的，应按规定征税，征税区域为林业局或林业公司所在地的规划范围，没有规划批准文件的，由各直属地税局根据实际情况确定。
　　海南省地方税务局