国家税务总局青岛市税务局关于明确个人申请代开发票个人所得税核定征收有关问题的公告

根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人出租房产和出售住房向税务机关申请代为开具发票，不能提供完整、准确的成本费用凭证，不能准确计算应纳税所得额的，其应缴纳的个人所得税，可采取核定方式征收（具体核定项目及核定征收率见附件）。核定个人所得税的收入不含增值税。

本公告自2023年6月1日起施行。《青岛市地方税务局关于自然人申请代开发票核定征收个人所得税问题的公告》（2018年第3号）同时废止。

特此公告。

附件：个人申请代开发票个人所得税核定征收率表

国家税务总局青岛市税务局

2023年5月22日

附件：

个人申请代开发票个人所得税核定征收率表

项 目	征收率（%）	备 注
出租住宅（含商住两用）	0	月租金1600元以内
0.5	月租金1600元以上30000元以内
1	月租金30000元以上
出租非住宅	0	月租金1600元以内
1	月租金1600元以上30000元以内
2	月租金30000元以上
转租住宅（含商住两用）	0	月租金1600元以内
0.4	月租金1600元以上30000元以内
0.8	月租金30000元以上
首次转让已购公有住房、解困工程住房、集资自建住房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房	1
转让其他住房	2

注：“以上”均不含本数，“以内”含本数。