中国人民银行关于与住房改革配套的存、贷款利率问题的通知

人民银行各省、自治区、直辖市分行、计划单列市分行、中国工商银行、中国农业银行、中国人民建设银行、中国银行、交通银行、中信实业银行：

　　目前，住房制度改革已在全国各地全面展开。为了保证房改的顺利进行，现就有关与住房制度改革配套的存、贷款利率问题明确如下：

　　一、对与住房制度改革配套的存、贷款利率均按“低来低去”的原则确定。

　　（一）单位、个人集资暂存银行的建设商品房的存款，六个月以下的均按活期存款利率执行。六个月至一年期存款按年利率6.12％执行。建房的贷款利率最高不得超过8.46％。

　　（二）居民购房的存、贷款也要实行低利率政策。利率期限、利率档次可根据各地商品房出售办法，由人民银行省、自治区、直辖市分行自行确定。购买商品房的存款利率要低于同档次储蓄存款利率，贷款利率可在其同档次存款利率的基础上加1.8个百分点。

　　（三）各地房改基金管理部门存入的房改建房基金存款利率，可由各省、市、自治区人民银行分行，根据当地的实际情况自行确定，但最高不得超过年利率3.6％。

　　二、人民银行各省、自治区、直辖市分行，可根据总行确定的房改存、贷款利率原则，结合本地的实际情况，制定有利于促进住房改革的存、贷款利率具体办法。